Reforma de local comercial en Alcorcón: trámites 2025

Trámites para reformar un local comercial en Alcorcón

Reforma de local comercial en Alcorcón: trámites 2025

Reformar un local no es solo una cuestión estética: implica cumplir con normativas urbanísticas y administrativas. En DAPYME te guiamos paso a paso.

En 2025, las pymes y autónomos que deseen reformar su local comercial en Alcorcón deben tener en cuenta ciertos trámites obligatorios antes de iniciar las obras. Ya se trate de una peluquería, cafetería, tienda o despacho profesional, es fundamental actuar con seguridad jurídica.

¿Cuándo se necesita licencia para reformar un local?

En Alcorcón, cualquier obra que implique alteración estructural, redistribución de espacios, afecte a elementos comunes o instalaciones, requiere Licencia de Obras o Declaración Responsable de Obras y/o Actividad, según el caso.

Casos comunes que requieren autorización:

• Modificación de distribución interior (tabiques, aseos, etc.)

• Cambios en la fachada o escaparate

• Sustitución de instalaciones eléctricas o fontanería

• Aislamientos acústicos

• Reformas para adaptar a normativa de accesibilidad

Tipos de licencias y declaraciones

1. Licencia urbanística:

   • Necesaria para reformas estructurales o ampliaciones.

   • Debe solicitarse en el Ayuntamiento.

   • Incluye proyecto técnico visado y dirección facultativa.

2. Declaración responsable de obras:

   • Para obras menores, sin afectación estructural.

   • Permite comenzar tras la presentación de la documentación.

   • Suele ir acompañada de tasa municipal.

3. Comunicación previa:

   • Solo para trabajos estéticos o de mantenimiento.

   • No requiere proyecto técnico.

Documentación habitual a presentar

• Proyecto técnico o memoria descriptiva de la obra

• Presupuesto detallado

• Fotografías del local

• Certificado de técnico competente

• Justificante del pago de tasas

• Modelo de solicitud del Ayuntamiento de Alcorcón

¿Cuánto tardan los trámites?

• Licencia urbanística: entre 1 y 3 meses, según complejidad.

• Declaración responsable: efecto inmediato tras presentación, aunque puede ser inspeccionada.

• Comunicación previa: resolución en pocos días.

Ten en cuenta que la documentación incompleta o inadecuada retrasa el procedimiento.

Recomendaciones para evitar sanciones

• No comiences las obras sin autorización previa.

• Conserva copia de todos los documentos presentados.

• Respeta los horarios y normativas municipales durante las obras.

• Si actúas como inquilino, verifica que cuentas con autorización del propietario.

Una reforma bien planificada legalmente ahorra tiempo, sanciones y costes. En DAPYME te asesoramos para presentar los trámites correctamente, sin errores ni demoras.

¿Tienes dudas sobre este tema?

En DAPYME estamos para ayudarte.

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