Reformas clave en arrendamientos urbanos y fiscalidad para autónomos en 2025
- DAPYME
- 30 abr
- 3 Min. de lectura
El año 2025 ha traído consigo importantes reformas legales que afectan directamente a autónomos y propietarios de inmuebles en España. Desde DAPYME, despacho especializado en derecho civil, penal, administrativo, arrendamientos urbanos y asesoría fiscal, ofrecemos un análisis detallado de las novedades más relevantes para nuestros clientes.
1. Registro Único de Arrendamientos y Ventanilla Digital
A partir del 2 de enero de 2025, se ha implementado en España un Registro Único de Arrendamientos y una Ventanilla Única Digital, conforme al Reglamento Europeo (UE) 2024/1028. Esta medida obliga a todos los arrendadores de alquileres de corta duración a obtener un número de registro único para anunciar sus propiedades en plataformas como Airbnb. Las plataformas digitales están obligadas a verificar estos registros y realizar auditorías aleatorias, con el objetivo de reducir la oferta ilegal y garantizar la transparencia en el mercado de alquileres.
2. Limitaciones en la actualización de rentas en zonas tensionadas
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que, en zonas de mercado residencial tensionado, la renta pactada en nuevos contratos no podrá exceder la última renta del contrato anterior, actualizada según la cláusula de revisión anual. Solo se permite un incremento adicional del 10% si se cumplen ciertos requisitos, como rehabilitación del inmueble o mejoras en eficiencia energética
3. Ampliación de la duración mínima de los contratos de arrendamiento
Con la reforma de 2025, la duración mínima de un contrato de arrendamiento para vivienda habitual ha aumentado. Ahora, en contratos entre particulares, el plazo mínimo es de 5 años (7 si el arrendador es una empresa). Además, las prórrogas automáticas están mejor reguladas para evitar desalojos injustificados.
4. Nuevas deducciones fiscales para autónomos
El Gobierno ha implementado deducciones para gastos en digitalización y sostenibilidad empresarial. Estas incluyen inversiones en software de gestión, actualización de equipos tecnológicos y mejoras en la eficiencia energética de oficinas o locales. Si estás invirtiendo en herramientas digitales como sistemas de facturación electrónica o proyectos que reduzcan tu huella de carbono, podrás deducir estos gastos en tu declaración anual.
5. Implementación obligatoria de la factura electrónica
La nueva normativa en España que regirá a partir de 2025 establece la obligatoriedad de la factura electrónica para autónomos y pequeñas empresas, transformando significativamente su forma de operar. Este cambio tiene como objetivo reducir la economía sumergida y mejorar la transparencia fiscal. Los beneficios incluyen ahorro de tiempo y dinero, mayor transparencia y control fiscal, mejor organización, reducción del impacto ambiental y una mejor relación con clientes y proveedores.
¿Necesitas asesoramiento personalizado sobre cómo adaptarte a estas reformas?En DAPYME, estamos a tu disposición para ayudarte a navegar por estos cambios y optimizar tu situación legal y fiscal. Contáctanos para una consulta sin compromiso.
📍 Dónde estamos y cómo contactar
DAPYME – Despacho de Asesoría Integral
Av. Villaviciosa, 3 – 28922 Alcorcón (Madrid)
📞 913 54 78 70 | 📱 638 77 14 70
💼 Tu tranquilidad fiscal, en manos expertas
Cada año, miles de contribuyentes pierden dinero por confiar en sistemas automatizados o por dejarlo para el final. No seas uno más.
Confía en DAPYME y presenta tu declaración con seguridad, respaldo legal y el acompañamiento de un despacho experto.
Nota: Este artículo está destinado a proporcionar información general y no constituye asesoramiento legal. Para obtener asesoramiento específico adaptado a su situación particular, por favor, consulte con un profesional.
Comments